建筑设计中150个问题和解决措施

产品时间:2021-11-22 00:08

简要描述:

解决问题措施:按照规范继续执行,过于3平方米可加设冷却送风井。解决问题措施:300mm以下做到混凝土女儿墙。解决问题措施:半部屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土透气反梁,平屋面标高订于最低已完成面以上250mm,坡屋面为已完成面250mm。...

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本文摘要:解决问题措施:按照规范继续执行,过于3平方米可加设冷却送风井。解决问题措施:300mm以下做到混凝土女儿墙。解决问题措施:半部屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土透气反梁,平屋面标高订于最低已完成面以上250mm,坡屋面为已完成面250mm。

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针对现有设计中一些常见问题不作一总结,杜绝设计少见拢、溢、摸、补等问题经常出现,提升设计施工质量,增加不必要的损失。消防设计(6大问题)不存在问题1:消防车道没4米长、没返车场或开路道、园林种树影响消防车辆。

解决问题措施:按照规范继续执行,消防车道宽度继续执行规范,消防车返车场如果上部做到草坪,下部结构设计必需合乎消防车通行拒绝,园林总图不应经建筑设计人员审查,并报消防部门通过。不存在问题2:电梯前室开窗面积过于3平方米。解决问题措施:按照规范继续执行,过于3平方米可加设冷却送风井。

不存在问题3:各栋楼之间防火间距过于。解决问题措施:按照规范继续执行。

不存在问题4:楼梯间首层与地下室没分隔。解决问题措施:按照规范继续执行。不存在问题5:发电机和消防水泵不出第一期,推迟第一期竣工验收时间。

解决问题措施:在一期不应考虑到完备设施,裙楼不翻新、继续不用于也不应再行设计消防系统,待施工已完成后方可竣工验收。不存在问题6:消防水泵房没直通安全性出口。解决问题措施:按规范继续执行。

屋面透气(7大问题)不存在问题1:广州地区911防水材料质量不平稳解决问题措施:(1)搭配透气卷材,根据国家规范确认厚度。(2)北方地区的别墅,按二级透气等级做到两道卷材透气。不存在问题2:保温隔热层隔热层设置方位不具体。解决问题措施:(1)使用挤迫塑聚苯板保温材料。

(2)北方地区再行做到保温,后做到透气,南方再行做到透气,后做到保温。不存在问题3:天面女儿墙底裂缝渗水。解决问题措施:300mm以下做到混凝土女儿墙。不存在问题4:半部屋面的管道、井、烟道周边渗水。

解决问题措施:半部屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土透气反梁,平屋面标高订于最低已完成面以上250mm,坡屋面为已完成面250mm。不存在问题5:管道穿越楼板、屋面处渗水解决问题措施:按规定搭配和布设套管;套管处要用沥青麻丝和透气油膏填充。

不存在问题6:屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种作法,一种为挂贴,一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗漏现象。

解决问题措施:改回卧贴工艺。如显然因屋面坡度太陡时,卧贴工艺中不应减少挂网等强化措施,或将卷材防水层加厚(30mm以上)再行使用挂贴工艺施工。具体做法皆以各公司地区规范居多。

不存在问题7:别墅部分户型设计有暗天沟,但由于设计时此处并未采行强化措施,许多屋面经常出现亮天沟漏水现象。解决问题措施:统一改回明沟。

室内透气(5大问题)不存在问题1:沉箱式卫生间无外侧分列地漏,使得沉箱内更容易积水而构成渗漏隐患。而打算补加侧排地漏时,又由于管井面积过于,无法减少立管。

解决问题措施:特外侧分列地漏,北方地区因加装艰难可必要增大管井。不存在问题2:沉箱管道井透气套管加装,卫生间设置管道井时,管道井壁(沉箱内部分)薄往往只有8~250px混凝土墙或者使用砌砖,无法较好地加装透气套管。解决问题措施:建议沉箱管道井壁薄300px,并且有误钢砼结构,沉箱内部架空,不开挖。不存在问题3:浴室墙面渗水。

解决问题措施:柔性透气上返300mm低,以上部份做到防水砂浆。北京地区墙根部砼上抵120mm。

不存在问题4:加装卫生间设备时无法相同且不易渗水。解决问题措施:卫生间墙体建议全部使用实心砖。不存在问题5:室内给水管被射穿。

解决问题措施:水暖管道尽可能避免门口经过,而从门侧穿墙过,剪力墙腾出套管。外墙透气(4大问题)不存在问题1:外墙裂缝渗水。解决问题措施:外墙是涂料的掺入抗裂纤维水泥砂浆。

不存在问题2:墙体材料。解决问题措施:表示同意广州试用加气蒸压混凝土砌块,但不应减少适当的抗裂措施(如内外墙批荡挂网,抹灰层加抗裂纤维)。不存在问题3:窗楣、窗台处漏水解决问题措施:窗楣要做到滴水线;外窗台要高于内窗台,做足灌溉坡度;铝合金窗下框要有枯水结构;铝合金窗外边要打防水胶密封。

严格执行施工规范。不存在问题4:GRC外装饰构件多,而部分外墙GRC线脚上没设计滚檐,更容易导致GRC构件与外墙交接处经常出现渗漏水现象,而且GRC构件之间的相连也不易产生裂缝。解决问题措施:(1)尽量减少用于GRC,并增加GRC线条的样式。

(2)指定供应商后,及时将加装节点获取给设计单位。待设计证实后方可加装。

(3)设计院在图纸中要对装饰线条的灌溉坡度、滴水槽及有所不同材料搭接的防裂措施有所标示。(4)设计部定板中要考虑到线条泛水、渗漏的问题。(5)工程部要严肃审查装饰线条的施工方案。

门窗与栏杆部分(14大问题)不存在问题1:出有天面门使用木门,规范不容许。解决问题措施:出有天面门停止使用木门。不存在问题2:使用塑钢门出有阳台梁处理不当。

解决问题措施:将该梁覆以标高减少2-75px,南方地区使用此节点。不存在问题3:门窗尺寸(1)大样分格尺寸不可考。(2)交楼标准中门尺寸与建筑图相符。

(3)主体完工后,门窗方位尺寸变更。(4)门窗打开扇高度、宽度与规范相符。解决问题措施:按标准图统一,窗扇尺寸不应符合国家规范。不存在问题4:有些楼盘的屏蔽窗设计为上悬窗形式,但按拒绝必需有自动重开装置,多次招标厂家皆回应做不了。

解决问题措施:融合方案考虑到,尽可能使用固定窗。不存在问题5:由于甲方考虑到成本因素,打算中止一些楼盘的门窗钢附框,但中止钢附框后,不会造成结构已完成后门窗洞口无法及时收口,对工程进度影响很大,而且也不易导致铝框的污染、毁坏。解决问题措施:总承包核算费用后,报总部审核。

不存在问题6:当电梯在首层,秋冬季风力相当大时,电梯厅门关不做到,必须外力才能关上;设计时应考虑到大堂电梯出海,电梯门电源自如。如:绿洲小区塔楼的电梯,在大堂打开门时会经常出现此种现象。

解决问题措施:表示同意,使用其作法。不存在问题7:铁艺、铁花、防水栏杆大样参差无法当作施工依据。解决问题措施:(1)由韩建托铁艺铁花大样图库资料可供,设计人员自由选择。(2)设计公司设计大样图。

不存在问题8:栏杆高度大于1100。解决问题措施:按规范继续执行。

不存在问题9:阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没栏杆的立杆间距而无法腾出,在加装时又不容许打收缩螺丝,导致要砍掉结构。解决问题措施:设计确认间距及大样图。不存在问题10:阳台镀锌钢管油漆开裂、腐蚀。解决问题措施:设计必需具体相匹配的油漆(瓷漆)不存在问题11:室内飞舞窗台护窗栏杆的设置问题。

解决问题措施:由标准化设计小组统一制订标准图。不存在问题12:根据住宅设计规范:外窗窗台距楼面、地面的净高高于0.8米时,不应另设防水设施,所有窗台高度高于0.8米的打开窗,不应设置安全性护栏。现首府小区,飘窗内的护栏高度偏高,儿童不易撞碎玻璃撞到,建议升高护栏高度。解决问题措施:按规范继续执行。

不存在问题13:天台、平台各户型之间另设防水栏杆,避免外来人员穿越确保安全;由于窗户推拉门无法堵塞,也没防盗装置,多个楼盘皆经常出现,从业主家平台推拉窗处转入室内,导致失盗的事件。解决问题措施:表示同意,设计中充分考虑。

不存在问题14:小区的景观水池边,不应加设防护栏,防止儿童及老人摔倒撞到。解决问题措施:不使用其作法装饰细部(6大问题)不存在问题1:回头道管井门面张贴磁砖。

解决问题措施:由装饰专业出有大样,确认颜色。不存在问题2:室内木质柜与墙体黏合处理不当。解决问题措施:由翻新处置。不存在问题3:卫生间、厨房墙面地砖的规格过于大,不易空鼓、损耗大。

解决问题措施:建议墙砖不应过于大,不应不小于500500,且不必玻化砖。不存在问题4:墙面地面砖使用斜贴,损耗大。解决问题措施:在交楼标准中,具体尽可能不用于斜贴。

不存在问题5:橱柜竣工验收不合格,造成煤气工程验收不合格。解决问题措施:继续执行规范。设计和施工时在煤气软管和煤气表摆放的堵塞空间腾出浮气孔,加装透气板。不存在问题6:电梯的门坎不应低于地面,门坎与地面理应一个合理的坡度,避免水推倒倒入电梯井内,影响电梯的运营。

解决问题措施:表示同意,使用其作法。屋面工程(4大问题)不存在问题1:横屋面坡度过于大。解决问题措施:在不影响设计效果的情况下,尽可能减慢坡度。

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不存在问题2:单体采暖腾出管道:由于楼板厚度容许,使得腾出采暖管道高达混凝土保护层管道交叉处,高度超高,被迫剔楼板。解决问题措施:采暖管道拔槽走明管,并且给行销部一个合理的说明。

不存在问题3:否使用混凝土天沟---品牌成品集水系统。解决问题措施:融合正立局部用于。

不存在问题4:施工单位常常明确提出屋面去找坡材料的更改拒绝。解决问题措施:由韩建明确提出几种材料作法,由设计公司指定。

墙体工程(3大问题)不存在问题1:有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板,但由于地下室的层高(尤其是地下一层)都较高,皆小于3.3米,而轻质隔墙板的高度无法多达3.3米,否则不会导致裂缝甚至脱落的危险性。解决问题措施:建议地下室隔墙考虑到改回砌块。不存在问题2:有的剪力墙门垛设计过小,导致门套无法加装。

解决问题措施:以后的门垛不应不少于10公分(但不应确保结构必须的尺寸)。不存在问题3:GRC轻质隔墙板裂缝。解决问题措施:除板缝铺设玻纤网格布强化外,还需满砖玻纤网格布。

楼地面结构(2大问题)不存在问题1:非沉箱卫生间的降板原本皆为75px,使得卫生间内外高差严重不足,导致卫生间地面去找坡很难施工,尤其是门口处,很更容易与外地面平甚至低于外地面,如果要确保有高差,又更容易导致坡度过于,产生积水。解决问题措施:地漏旁边楼板可再行减少,明确在结构图中加以标示。不存在问题2:单体采暖腾出管道:由于楼板厚度容许,使得腾出采暖管道高达混凝土保护层管道交叉处,高度超高,被迫剔楼板。

解决问题措施:采暖管道拔槽走明管,并且给行销部一个合理的说明。综合类(21大问题)不存在问题1:住宅厅房不应考虑到各室的空调机位,便于室外机的加装、修理、机座不应考虑到容积宽广,大功率室外机也可以加装。室内机和室外机平台距离过近,防止室外相连管路过长,影响楼宇的外立面美观。

解决问题措施:表示同意,设计中充分考虑。不存在问题2:烟道设计时,不应考虑到厨房内管线的拐弯;现管理的楼盘有管路在烟道的出风口处通过,导致无法加装排风管。如:帝景、骏中区的户型皆有此现象。解决问题措施:表示同意,设计中充分考虑。

不存在问题3:别墅平台、平台不应腾出太阳能热水器的机位。现管理小区的业主自装太阳能热水器不具更加多,也符合国家节约能源趋势,为便于管理,建议设计时考虑到机位统一摆放。解决问题措施:不使用其作法。不存在问题4:设备设备房应腾出顶盖钩(如:水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂勾),便于重型的机械设备夹板修理。

解决问题措施:表示同意,使用其作法。由设备专业获取土建设计条件,由结构专业出图。不存在问题5:消防中控室、闭路电视监控室不不应设置在地下室,不应决定在首层,且同一个房间内,便于管理及提升工作效率,增加值班人员,减少运营成本。解决问题措施:表示同意,使用其作法。

不存在问题6:小区各户型内的管道竖井,不应腾出检查口,增加修理时对业主的影响,便利修理。解决问题措施:表示同意,使用其作法。

不存在问题7:小区的路灯基础不应考虑到梯形岙设置,一来巩固,二来防止周边混凝土高达路灯基座,绿化无法覆盖面积。解决问题措施:表示同意,使用其作法。

不存在问题8:现管理的小区,有车通过的路面、广场使用广场砖铺设,应重后砖频密跷起、裂痕,修理亲率较高。解决问题措施:设计时应考虑到铺设较小的、跑步的道路专用砖。不存在问题9:燃气控制阀不应设置在专用设备房内,以免导致人为的行驶故障。

如:帝景小区内的燃气阀,被加装在公共地下通道对外开放中空。解决问题措施:继续执行燃气设计规范。不存在问题10:各楼栋大堂玻璃门使用对角装饰夹,配上廉价地弹簧,不合适北京地区风大的用于环境,被损率超过60%,不应使用类似于麦当劳大门设计方案,既带上框玻璃门配上优质的闭门器。


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